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C 新築・中古マンション

新築・中古マンション広告01新築・中古マンション広告02

①取引態様 •広告主が、自ら売り主なのか、仲介(媒介)業者なのか記載されています。
•売り主ならばかかりませんが、仲介(媒介)業者の場合は、仲介手数料が別途かかります。
②総戸数・
今回販売戸数
•大規模分譲の場合、全体の戸数と数回に分けて販売する場合は、今回の販売戸数を記載します。
③専有面積 •壁の中心線で囲まれた壁心面積。なお、登記簿は、壁の内側で囲まれた内法面積になります。バルコニーは共用部分のため、専有部分にはなりません。
•住宅ローン減税は、登記簿面積50㎡以上の物件に適用。
④分譲価格 •大規模分譲の場合、分譲価格を最小・最大・最多価格として記載します。
⑤管理形態 •管理費、修繕積立金等が毎月の返済のほかに係ってるので要注意。
•管理人が常駐か日勤か、複数のマンションを巡回しているのか、自主管理かどうか。
⑥ランニングコスト •購入後は、管理費・修繕積立金・固定資産税・都市計画税・修繕一時金・駐車場代等がかかってきます。
⑦リフォーム •中古の場合は、リフォームの状態が重要です。
⑧借入金利 •購入時は有利であっても、途中で金利が変動する場合もあるので注意。
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