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平成25年開催相談会

相模原会場 (H25.9.25)相談員総勢10名 来場相談者42組

主たる相談内容
価格について(水準、売買交換、評価等) 約23%
賃貸借関係(地代、借地権割合、更新料等) 約2%
税務関係(売買、相続、固定資産税等) 約40%
有効利用 約2%
その他(道路、相隣、鑑定評価等) 約33%

今回で6回目を迎えた相模原会場です。本年も相模大野駅ペディストリアンデッキで行いました。雨の中の半日にもかかわらず47組が来場し、テントの中は終始大にぎわいの状態が続きました。地元不動産鑑定士の先生方の努力の結果がこの盛況に結びついたと思います。

相談員としてご協力いただきました10名の会員の皆様ありがとうございました。磯部伸夫、金子慎一郎、
佐野一松、鈴木元、谷口洋介、津田秀樹、萩原国彦、平山廣司、藤原新一、溝呂木良幸(50音順・敬称略)

H25.9.25sagamihara


横浜会場 (H25.10.23)相談員総勢23名 来場相談者92組

主たる相談内容
価格について(水準、売買交換、評価等) 約73%
賃貸借関係(地代、借地権割合、更新料等) 約11%
税務関係(売買、相続、固定資産税等) 約9%
有効利用 約0%
その他(道路、相隣、鑑定評価等) 約7%

横浜市と共催によって、横浜市パネル展と同時開催を行って数年が経ちます。パネル展効果に助けられて、相談者数が過去最高相談者数に匹敵する記録になりました。相談開始から終了まで、満席状態が続き、相談員も体力を出し切りました。今後は、内容をより充実させるように続けていきたいと思います。

相談員としてご協力いただきました23名の会員の皆様ありがとうございました。
磯部伸夫、江蔵耕一、大多和徳弘、加瀬茂樹、川井香苗、河村龍、儀部忠司、黒川博行、佐藤実、住井吉郎、
田口陽一、田中伸佳、田辺隆正、津田秀樹、成富正樹、野入健一、藤原新一、前川賢治、松原壮太郎、
松本景、山口健司、渡辺秀一、渡邊順也(50音順・敬称略)

H25.10.23yokohama


藤沢会場 (H25.10.26)相談員総勢6名 来場相談者10組

主たる相談内容
価格について(水準、売買交換、評価等) 約27%
賃貸借関係(地代、借地権割合、更新料等) 約18%
税務関係(売買、相続、固定資産税等) 約18%
有効利用 約9%
その他(道路、相隣、鑑定評価等) 約28%

昨年に続き、3回目の藤沢無料相談会を藤沢産業センターの会議室で開催しました。税理士、司法書士との合同の相談会を予定しておりましたが、当日は台風の影響により、不動産鑑定士の会員のみで縮小した形で行いました。台風の中、ご相談にいらしていただいた市民の方が数名いらっしゃり、少数ですが開催した甲斐がありました。

相談員としてご協力いただきました6名の会員の皆様ありがとうございました。磯部伸夫、小林一寿、
長橋克宜、萩原国彦、羽田直樹、松原壮太郎(50音順・敬称略)

H25.10.26fujisawa


川崎会場 (H25.10.30)相談員総勢17名 来場相談者27組

主たる相談内容
価格について(水準、売買交換、評価等) 約13%
賃貸借関係(地代、借地権割合、更新料等) 約63%
税務関係(売買、相続、固定資産税等) 約7%
有効利用 約3%
その他(道路、相隣、鑑定評価等) 約14%

川崎会場は、市役所庁舎の1階で開催しました。地元大泉会員、志村会員のご助力により、当会場での開催ができました。相談者数はそれほど多くはないですが、実のある相談案件が多く、常に座席が埋まっている感覚がありました。

相談員としてご協力いただきました17名の会員の皆様ありがとうございました。
石川公一、石田茂、磯部伸夫、伊藤弘志、遠藤一典、大泉雅孝、大橋政善、菊地誠一、小泉武久、
小林一寿、清水堅太、志村純一、田口陽一、竹村久、中戸康文、西川浩美、藤田洋美(50音順・敬称略)

H25.10.30kawasaki


小田原会場 (H25.4.6)相談員総勢15名 来場相談者18組

主たる相談内容
価格について(水準、売買交換、評価等) 約23%
賃貸借関係(地代、借地権割合、更新料等) 約72%
税務関係(売買、相続、固定資産税等) 約5%
有効利用 約0%
その他(道路、相隣、鑑定評価等) 約0%

今年で2回目をむかえた小田原無料相談会。朝から天気予報では豪雨の予報で、「極力外出は控えましょう」との悪天候の中、相談会開始前より、熱心に書類を携えてご来場頂きました相談者のかたがいらっしゃいました。借地権(更新料、買取価格、地代、)、売買価格の検討、土地の交換についてのご相談が多く見られました。

相談員としてご協力いただきました15名の会員の皆様ありがとうございました。
内田章、加瀬茂樹、菅野桂司、栗山亮、小林一寿、杉本隆司、鈴木泰三、髙橋芳明、谷口洋介、妻木達夫、
萩原国彦、藤原新一、松山明、諸田浩之、渡辺康男(50音順)


横須賀会場 (H25.4.13)相談員総勢14名 来場相談者37組

主たる相談内容
価格について(水準、売買交換、評価等) 約15%
賃貸借関係(地代、借地権割合、更新料等) 約27%
税務関係(売買、相続、固定資産税等) 約31%
有効利用 約8%
その他(道路、相隣、鑑定評価等) 約19%

今年で2回目をむかえた横須賀相談会、昨年の神奈川県司法書士会横須賀支部様に加えて、税理士様のご参加を得て、当初の目標である三士業による不動産無料相談会が実現しました。開始前より資料を携えた相談者の方々がお待ちになり、整理券を発行する賑わいとなりました。借地権(更新料、地代)、生前贈与のご相談で不動産の時価と税金について等の相談が多く見られました。

相談員としてご協力いただきました14名の会員の皆様ありがとうございました。
磯部伸夫、伊藤孝義、江蔵耕一、榎本一裕、加瀬茂樹、菅野桂司、齋藤隆一、下村太、髙畠祐二、
髙橋芳明、谷口洋介、新倉敦子、福田哲、藤田勝寛(50音順)


川崎会場 (H25.4.17)相談員総勢12名 来場相談者27組

主たる相談内容
価格について(水準、売買交換、評価等) 約24%
賃貸借関係(地代、借地権割合、更新料等) 約21%
税務関係(売買、相続、固定資産税等) 約24%
有効利用 約6%
その他(道路、相隣、鑑定評価等) 約25%

今回から、場所を川崎市役所第三庁舎1階ロビーに移して開催しました。相談件数は、場所柄27組と少数でしたが、事前告知の効果から資料を携えて来場される相談者も見受けられ、一件一件丁寧にお答えできたように思われます。相談内容としては、借地権(更新料、地代、建替承諾料)に関する相談が多かったです。さらに有効利用や売却した場合の価格水準に関する相談も多くありました。

相談員としてご協力いただきました12名の会員の皆様ありがとうございました。
伊藤弘志、井上賢一、遠藤一典、大泉雅孝、大橋政善、小林一寿、清水堅太、志村純一、鈴木昭弘、
髙橋芳明、谷口洋介、西川浩美(50音順)


横浜会場 (H25.4.24)相談員総勢21名 来場相談者101組

主たる相談内容
価格について(水準、売買交換、評価等) 約69%
賃貸借関係(地代、借地権割合、更新料等) 約19%
税務関係(売買、相続、固定資産税等) 約4%
有効利用 約1%
その他(道路、相隣、鑑定評価等) 約7%

恒例の横浜市との共催(よこはま地価パネル展)による無料相談会です。今回は、より鮮明な地図を提供させて頂いたため、通りがかりの方も、いつになく真剣に地図を見ている様子でした。その影響もあり当会の相談者も101組を数え、ご協力頂いた相談員も次から次へと相談にのって頂き、一件一件の相談票を記入する時間もないくらいの盛況ぶりでした。相談内容としては、借地権(更新料、地代、建替承諾料)に関する相談が多かったです。さらに自宅の価格水準、相続等による分割に関する相談も多かったです。

相談員としてご協力いただきました21名の会員の皆様ありがとうございました。
磯部伸夫、榎本一裕、加瀬茂樹、上出直行、小林隆志、柴崎久、鈴木昭弘、住井吉郎、髙橋芳明、
田中伸佳、塚田貴洋、中島敏、新倉敦子、野入健一、羽田直樹、藤原新一、松原壮太郎、山口健司、
和田智弘、渡部秀一、渡辺俊一(50音順)


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