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会長ご挨拶

一般社団法人神奈川県不動産鑑定士協会の会長に就任いたしました坂本圭一でございます。

当士協会は、昭和40年(1965年)に公益法人の認可を受けた「社団法人日本不動産鑑定協会」(現在の公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会)の「関東甲信会神奈川県部会」として、昭和49年(1974年)に発足し、平成24年に一般社団法人神奈川県不動産鑑定士協会として認可され、現在に至っております。

現在、会員数約240名で構成されている県内で不動産鑑定業唯一の公益法人として、不動産の鑑定評価の持つ社会的、公共的な意義を自覚し、所属する会員の質の向上を図るとともに、社会の負託に応えていくことを目的としております。

不動産鑑定士の社会的認知度は低いままでありますが、当士協会に所属する多数の不動産鑑定士は、国が行っている地価公示、相続税路線価、神奈川県が実施しております地価調査、各市区町村の実施する固定資産税の土地評価をはじめとする公的評価に従事し、地道な評価作業により、不動産市場の制度インフラを支え、長年にわたり不動産市場の持続的成長とともに社会的な使命を担ってきたという自負があります。

私たちは、これまで以上にその信頼されうる不動産鑑定評価の精度の向上を図り、社会のニーズに的確に対応していかなければなりません。

平成24年に地価公示のあり方検討会が国土交通省において開催されましたが、学識経験者の度重なる会議を経て、地価公示の必要性、有用性について再認識されたことは大変意義のあるものです。また、平成28年より同省において、不動産鑑定評価制度懇談会が開催され、専門性を活かして活躍・貢献できる不動産鑑定士のあり方が検討されていることは大いに期待しているところでもあります。

私たち、不動産鑑定士は、大変重要な役割を担っており、地価の動きを的確に把握することはもとより、弁護士、一級建築士、司法書士、土地家屋調査士、税理士、公認会計士等他の士業、裁判所、各行政機関、地元大学、宅地建物取引業者団体等とも連携を強化し、将来を見据えた高度な専門職業家集団であるとともに、各地域に根ざした地域住民に親しまれる魅力ある不動産鑑定士を目指してまいります。

「神奈川は日本の縮図である。」といわれるとおり、魅力あるさまざまな地域がある一方的で、人口減少に伴う地価下落や、少子・高齢化の影響による空家等の問題をかかえている地域もあります。これらの諸問題についても専門性を活かした解決策の提案を図っていきたいと思います。

皆様のご理解とご協力を心よりお願い申し上げます。

一般社団法人神奈川県不動産鑑定士協会

会長 坂本圭一

 

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